杉並区の中古住宅、キッチンリフォーム&外装デザイン事例|『リフォーム工房武蔵野スタジオ』株式会社ホームス空間創建

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杉並区の中古住宅、キッチンリフォーム&外装デザイン事例
  所在地:東京都
  築年数:約25年 木造2F建て
  工事期間:約1カ月
  専有面積:3DK 57㎡
  施工費用:650万円
   
  間取り変更・ニッチ(装飾棚)造作
  内装全般・照明デザイン
  水廻り工事・設備新設
  外装ルーバー・左官工事・塗装工事
  玄関ドア交換・階段タイル貼り・門扉新設
   
 
中古住宅を購入され、入居前の全面リフォームを考えていらっしゃいました。
新しい生活を始められるにあたり、築25年の内外装や古い設備などを一新し、オリジナリティーのあるデザインと使い易い間取りプランを御希望されていました。
 
・築25年の古いデザインの内外装を一新したい
・老朽化した水廻り設備の交換と使い易い配置
・一体感のあるリビングキッチン
・外観はナチュラルでありながら存在感のあるデザイン
トップ ■リビング&キッチン ■水廻り(バス、トイレ、洗面室) ■遊び心のあるデザイン(装飾棚、照明) ■外壁(無垢ルーバー)
住宅リフォーム発想の参考に!(築40年?驚きの大変身リノベーション事例)

 
 

【施工前】
キッチンは奥まった場所にあり、暗く閉塞感がありました。又リビングとの間は引戸で仕切られるようになっていました。
中古住宅としては比較的綺麗な状態でしたが、築年数の古さは感じてしまいます。

 




 

【間取りプランポイント】
もともと奥行のある間取りでしたので、その特徴を活かし、無駄な解体を極力しない間取り変更プランを行うことを目指しました。
その結果、キッチンスペースの間取りポイントとしてはキッチンの位置を窓際に移動し、リビングとの一体感をもたせ、水廻りとの動線をスムーズに致しました。キッチンより更に奥は収納スペース(バックスペース)とし、シンクの横にはカウンターを設置、程良い空間間仕切りをしました。下がり壁は撤去し、けして広いとは言えない空間ですが開放感を感じる事が出来るリビングキッチンです。


   
下がり壁、階段下収納造作の為の解体工事。費用面から見ても最小限の解体はとってもエコ♪
既存のキッチンを撤去します。幸い腐敗や大きな損傷は見受けられませんでした。
奥まで日光が届き、明るさや風通しを感じることが出来るようになりました。
間取りの大枠が完成!新しいキッチンが導入され、形が見えてきました。
階段下収納、キッチン収納スペース造作も大詰めです。
キッチン扉もリニューアル☆
内装は白で統一します。キッチンからもリビングが見渡せますね。


約6帖のリビングですが、2面採光の窓により実際の広さ以上に明るく広く感じられる空間です。
内装は明るい白を基調とし、ドアもスリムでお洒落になりました。リビング壁にはライト付きのニッチ(飾棚)を造作し、お部屋のアクセントとなっています。


階段下収納はキッチン側以外にリビング側にも設けています。少しでも収納可能なスペースがあれば無駄なく棚を造作致しました。施主様は沢山ある靴を収納するのに丁度いいと、ご家族の靴を収納されています。
階段下は以外にも収納力が眠っている空間なので、有効利用しないわけにはいきませんね!


カーテンやシーリングライトも施主様のセンスで素敵なインテリアをセレクトされています。今回のリフォームにおいてこだわりの1つが照明器具です。リビングの照明もこの空間に非常にマッチしていますね。フローリングやドア、キッチンのブルーとも相性の良いデザインです。



ハイセンスな施主様選ばれたこちらのキッチンは落ち着きがあり且つインパクトもあるネイビーブルー。フローリングや建具の色ともピッタリとマッチしています。
今回はオーブンレンジをキッチンに内蔵させ、家電を置くスペースを減らしました。


キッチンを既存の窓際へ移動したことにより、明るく通気性も良いキッチンとなりました。
こちらでもこだわりの照明器具を手元に設置。明るさがぐっとアップし、お料理がし易いのはもちろんのこと、一際目を引くスケルトンデザインのスポットライトです。
又上部にはダウンライトを設置しておりますので、奥まった空間も非常に明るく自然な印象です。


上部下がり壁を撤去し、リビングと一体感のあるキッチンに大変身!キッチンに立つ奥様からもリビングが見渡せますので、家族の会話も弾みますね。
手前にはカウンターを設置し、程良く空間を区切っています。カウンターキッチン・・・とまではいきませんが、奥様にはこのスペースが家事をする上では非常に便利です。



キッチン奥には万能棚を造作し、大中小様々なキッチン小物や雑貨を整頓し収納出来ように致しました。既存のキッチン小窓も活かす事が出来、観葉植物を置くのには最適な場所となっています。
奥まった場所を友好的に使うポイントとしてバックスペースとするのが良いと考え、このようなスペースとして利用しました。


既存の階段下収納の倍は収納力がアップ!?したのではないでしょうか。階段の傾斜部分も傾きはありますが、十分収納スペースとして利用できますので、今回このように上部ギリギリまで開放致しました。
何かと多いキッチンとリビングの小物類はこちらへスッキリと収まっています。

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【施工前】
洗面台はキッチンに飛び出しており、脱衣スペースを通らないとトイレに入れないので、間取り変更を御希望されていました。
又設備のデザインもだいぶ古い印象です。

 




 

【間取りプランポイント】
築25年の古さがそのままの水廻りは、今回の工事で一新させていただきました。
浴室はユニットバスへ、洗面室に余裕を持たせたい、トイレへ直接アクセスできるようにしたい等、ご要望をいただき、間取・配置を検討いたしました。
各所にコンパクトながらデザイン的な要素を取り入れ、毎日使う水廻りのスペースをお洒落で快適な空間とすることを目指しました。


   
旧設備の解体撤去
トイレを撤去すると広い空間が現れました
設備を一新し計画通りピッタリと納めます


水廻りに欠かせない棚。今回は壁面の一部をデザインクロスにすることで、平凡になりがちな水廻りにアクセントを付けました。
5段もの棚を設ける事により、洗面台はシンプルにボウルだけにし、上部をスッキリとさせました。そして、施主様こだわりの照明セレクトによりセンスの良いお洒落な水廻りに仕上っています。


トイレは当初ご希望だった直接アクセスとなりましたが、こちらも壁の一部にデザインクロスを使用することで水廻りデザインに統一感が生まれました。
こちらも照明に個性的なデザインの物を取り入れ、オリジナリティのあるトイレスペースに仕上りました。


お風呂スペースは壁そのものを拡張することは出来ませんでしたが、少しでも浴槽を広くしたいとのご希望から、浴槽の厚みのスリムなものを設置致しました。
現在は設備も驚くほど多種多様なものがありますので、リフォームにより希望に合う設備をセレクトすることが可能になりました。

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壁の厚みを利用した装飾棚を造作しました。家の顔である玄関を開けると一際目を引くニッチが出迎えてくれます。ニッチ奥の壁は左官職人の手仕事により味わい深い塗りが施され、ダウンライトにより照らし出されています。
こういった壁の厚みを利用した飾棚は玄関にスペースが無くても造る事が出来、けして広くはない玄関も華やかな印象になります。


リビングに造ったニッチは背面を摺りガラスにし、壁の反対側である玄関の脇に光をもたらしてくれるよう設計されています。リビングにグリーンを添えている飾り付けが施主様のセンスの良さを感じます。


階段にも飾棚を造作しました。ニッチにより素敵なギャラリースペースが誕生。可愛い天使が一休みしています♪
何気ない階段にもこのようなデザイン空間を造り日々の生活をちょっと楽しくしてくれる要素を加えることが出来ました。



今回お客様のこだわりの1つが照明器具の選定でした。2Fの和室にはシーリングライトとスタンドライトを設置。柔らかい間接的な光が和室と良く合っていますね。


リビングのシーリングライト(左)、キッチン上部のライト(中)、リビングニッチのライト(右)。
リビング、キッチンの照明はナチュラルな中にも面白さを感じさせるデザインです。


玄関の外灯(左)、トイレのライト(中)、洗面室のライト(右)、それぞれ照明1つで空間のイメージが変わるほど存在感があります。

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【施工前】
随所に傷みも見られ、築25年の歳月を感じる外観です。






ナチュラルな感じでありながら、存在感のあるデザインにしたいとのご要望から、バルコニー部分に無垢ルーバーを使用し外壁の一部を左官塗りにて施工しました。
角が丸く嫌みのない自然素材で仕上げた外観です。


玄関までのアプローチ階段はレンガ調タイルでヨーロピアン風に装飾しました。施工前の雰囲気は一新され、テラコッタのプランターと緑が良く似合う可愛らしい階段です。


一際目を引く、素敵な玄関ドアと外灯は、ヨーロッパ調のアンティークデザインです。無垢のルーバーやレンガ調タイルとの相性も良く、木の雰囲気をそのままに、金具部分が存在感のあるデザインです。
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住宅リフォーム発想の参考に!(築40年?驚きの大変身リノベーション事例)
 
 
【担当者より】
明確なビジョンとハイセンスな感性をお持ちの施主様との打合せはいつも笑顔にあふれ私にとっても非常に楽しい時間でした。
お引き渡し後のお宅を拝見し、緑がとても似合う家になっていることに驚きと喜びを感じながら、新居での生活をとても快適に楽しく過ごされていると伺い感無量です。
御予算の中で内外装をどこまで出来るか、と最初はコストとのバランスに頭をひねりましたが、デザイン性や遊び心などのテイストも大事にすることが出来嬉しく思います。
 
 

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