武蔵野市の築20年戸建、外壁塗装工事をご紹介|『リフォーム工房武蔵野スタジオ』株式会社ホームス空間創建

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武蔵野市の築20年戸建、外壁塗装工事をご紹介
 
 
建物データ
所在地:東京都
構造:RC造3階建て(戸建)
築年数:20年
施工期間:25日
施工金額:250万円
施工内容(戸建リフォーム)
外壁塗装・屋上防水
その他外部附属工事
浴室改修工事・内装仕上げ工事
 
   仮設工事
<リフォームのきっかけ>
当社武蔵野スタジオのホームページをご覧になって戸建ての外装工事についてお問い合わせ頂いたことがきっかけでした。浴室の床・壁面部分より水が染み出してきているとの事で、水廻り設備のリフォームをご検討中という事でしたが、現地でお打合せさせて頂いた際に、実は内部に一部漏水跡があることなどから外部の改修も考えているとのご相談を受け、内部工事は最小限の浴室改修と外部では、外壁の塗装と屋上の防水をメインとして戸建リフォームの施工を行う事となりました。
   外部足場組立完了
 
   
コンクリート打ち放し仕上げの外壁には大分汚れが目立ってきていて、打ち続きのシーリング材は防水効果があるとはいえない程、劣化していました。また外壁に発生したクラックからは、コンクリート内に水が入ると発生するエフロ(白い炭酸カルシウムの結晶)が確認できる部分もあったため、建物の良好な保持管理上、塗装(又はそれにかわる処置)が必要な時期にきていました。
 


       
①高圧水洗浄状況
塗装の付着強度に影響するとても重要な作業工程です。
 
②シーラー塗布
新しい塗装材とよく付着するための接着剤代わりの塗り材です。
 
③フィーラ塗布
微弾性素材のゴムのような塗材です。半防水性能も兼ねています。
 
④仕上げ塗り1回目
セレクトされた仕上げ材を塗ります。当現場では水性シリコン塗装にて施工を行いました。
 
⑤仕上げ塗り2回目
塗りむらや塗り残し等がない様にまた均一に規定量が塗布されているか注意します。
 

①プライマー塗布
外壁同様に高圧洗浄を行い、接着効果のあるプライマーを塗ります。
 
②下地処理その1
ひび割れ箇所等、工事完了後に悪影響を及ぼす可能性のある場所を処理します。
 
③下地処理その2
ひび割れ箇所にメッシュと防水材を事前に塗って補強します。(ひび割れの再発防止)
④仕上げ塗り1層目
 
⑤仕上げ塗り2層目
 
⑥トップコート塗り
防水仕上げ材を紫外線等から守る材料を塗ります。防水の耐用年数に影響します。

 
 
   
担当者より
この度の工事では、当社自慢の塗装・防水の工事を施主様に見て頂き、仕事の丁寧さや仕上がりについて感謝のお言葉を頂戴し大変喜ばしく思います。(もちろん私の施工管理もしっかりとさせて頂いております(^^)建物のイメージも随分と変わり、近隣の方にとっては道案内をする時の目印に出来る程の存在感です。「余裕ができたら中の工事も相談させて下さい。」とのお言葉も頂き、大変嬉しく思います。この度は当社への工事のご依頼を頂きまして誠にありがとうございました。
 
 
 
 
 

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