荻窪の自然素材を使用した戸建リフォーム施工事例をご紹介|『リフォーム工房武蔵野スタジオ』株式会社ホームス空間創建

住宅からテナントまで、プランニング企画&総合リフォーム工事お任せ下さい! 『リフォーム工房武蔵野スタジオ』株式会社ホームス空間創建 東京都武蔵野市西久保2-27-23

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荻窪の自然素材を使用した戸建リフォーム施工事例をご紹介
       
       
      建物データ
      所在地:東京都武蔵野市
      工事期間: 2ヶ月
      面積:79.4㎡
(1F7.6㎡※テナント部除く
2F28.6㎡、3F28.6㎡、4F14.6㎡)
  リフォーム内容   工事費:  1130万円
  ・内部スケルトン状態からの
フルリフォーム
  構 造:鉄骨造4階建て
戸建マンション
  ・設備新設工事(キッチン・浴室
洗面化粧台・トイレ)
   
  ・内装   床:無垢フローリング
壁:珪藻土  天井:珪藻土
自然素材リフォーム
   
  ・収納家具設置    
  ・屋上ウレタン防水    
 
東京都にお住まいのH様のマンションが築40年近く経過してることから、老朽化している電気・水道などユーティリティーの取替えをし、収納を再検討しリフォームする事と スペースの有効活用を考えておられ当社に御相談いただきました。又自然素材を使った温かく快適なお住まいをとご希望され、今回は無垢フローリングや珪藻土を使用した自然素材リフォームとなりました。
★住宅リフォーム発想の参考に!(築40年?驚きの大変身リノベーション事例)
 
   
お客様には施工後に近いCGでパースを書き イメージをお伝えしております。    CGパース通り!! イメージが分かってと仕上がるととても安心ですね。
1F手洗いスペースは薄暗い雰囲気でした・・・
照明も替え、壁や洗面の基本色をホワイトにした為明るいイメージになりました。 ドアの木の風合いとに統一感を持たせる為洗面台にも木目を使いました。 床は土間コンクリートからタイル貼りに変更し小さなスペースにも高級感がでました。
 

 

使い勝手には問題の無い間取りでしたが 物が雑然と置いてありました。
またとても寒い空間でもありました。

床の仕上げは、無垢材のアッシュを使用しました。
風合いや触り心地にぬくもりがある所はもちろん、量産品とは違い色合いがまばらなのも無垢材の良い所・・・
とても雰囲気のある温かいイメージの床になりました。さらに床暖房の設置により寒さ対策は万全です。 壁や天井には調湿機能のあるクロスを採用しております。
 
 

もともとはクローゼットがあった場所でした。
 
壁付けの収納ベットや家具を設置した為 すっきりとしたイメージの空間になりました。
浴室があった場所は 使用していなかった為、デットスペースになっていました。既存のクローゼットをデットスペースになっていた場所に移動することで、 今までよりも広く使い安いウォークインクローゼットになりました。
クロスを貼る際は 下地をなだらかにするパテ処理を しっかりとする事で ひと手間かけ仕上がりに差がでます。
 


 
収納スペースが少なく、 家具が混在しており統一感がありませんでした。
床・壁とも無垢材を使用した贅沢な空間です。床はアッシュ、壁面にはピーラの無垢材を採用し施工致しました。 また天井には珪藻土を塗ることで自然の調湿効果が期待できます。床・壁の木の色や質感の風合いに合わせた 収納家具やキッチン、カーテンなどトータルでコーディネートさせていただきました。
物を見せない、隠す収納として壁付けの収納を設置し 壁と統一したスッキリとして印象の空間になりました。また一番人が集まるダイニングスペースには 床暖房を設置し快適に過ごすことができます。

**床暖房**
床暖房は、温水式を採用しております。
熱がこもるのを防ぐ為、 家具など常に配置する場所を避けて配置します。
**壁付け収納+収納ベット**
物が目に触れることなくスッキリ収納でき 壁と一体化することで部屋が広く感じます。
 
 
 
キッチンは収納が少なく物が溢れていました。
キッチン横にあった浴室を撤去し、キッチンを拡張しました。
さらに新設キッチン左横に造りつけの収納を設ける事で収納力が増えました。
これからは、明るく広々、収納たっぷりキッチンで気持ちよく使っていただけると思います。 暗くなりがちなキッチン廻りも、補助照明を設ける事で明るさを補っています。
 
 
 
4Fの使用していない洋室には洗濯機と洗面化粧台が置いてありました。
洗面化粧台はスペースの確保の為 奥行きの小さなタイプを採用しました。
下階の浴室を4階に新設し、さらに新たに窓を設け明るさを確保しました。 寒くないようバス暖房の設置によりヒートショックも無く快適なお風呂となりました。
 
 
 
屋上の防水も塗膜が剥れていました。
補修をしないと将来雨漏りの原因になります・・・


コンクリート剥き出しだったバルコニーにウレタン防水の工事を施します。
ウレタン防水にて、補修工事を行い雨漏りの心配も未然に防ぎ安心です。手摺り、柵の錆を補修して塗装しました。老朽化による傷みを防止する事が出来ました。
 

 
 
鉄骨階段に、じゅうたん敷き。
色に統一感がありませんでした。
カーペットを敷きなおし、手摺りをカーペットの色合いに合わせて塗装をおこなったので 階段スペースにも統一感が生まれました。


茶色だった鉄骨を絨毯の色に合わせて塗装します。
 

和室の壁を一部解体すると・・・  外壁が見えてきました  断熱材が入っています  痛んでいる箇所は補修していきます
   外壁と内壁の間に断熱材を入れます  床に敷きこんだ水温式床暖房パネルです
 床暖房対応無垢材を貼ります ★完成★冬でも温かく快適に過ごせる床暖房完成です!今回のリフォームでは2階洋室と3階ダイニングに設置しました。
 

寒さの原因はコールドドラフト現象。
窓辺で冷やされた空気は、冷たい風となって室内の下層に流れ込みます(コールドドラフト現象)。 これにより、実際の室温よりも体感温度が低くなってしまうのです。

H様のお宅での悩みは 道路からの騒音、窓の結露、冬の寒さ でした。
現状の窓を全て取り替えるのは大工事になります。 今回はトステムの『インプラス』という商品を採用致しました。 現状ある窓の内側に取り付ける いわゆる2重サッシなので、躯体を壊さずに施工が出来る為比較的工事は小規模で済む事が魅力です。

内側に取り付けるため、古い窓は隠れ、内側から見ると窓を新設したかのよう。

また断熱・防音・防露効果にすぐれているので、H様の様なお悩みの窓には最適のサッシです。

 
 
 

家具を造り付けとした為、今までには無かった場所にゆとりのあるスペースが生まれ、ゆったりとした生活を送ることが出来ております。
また、床や天井、壁には自然素材を使用した為、各部屋の色合いや質感に統一感が生まれました。その点が一番気に入っています。

 

御連絡をいただいてから、現地調査や商品の選定の為、打合せはもちろんショールームまでご一緒させて頂きました。 選んで頂いた1つ1つにとてもセンスを感じ、わたくしも大変勉強になりました。
また工事完了後には、当社へ依頼してよかったと大変嬉しい言葉を頂きました。
この度は当社へご依頼頂きまして誠にありがとうございました。

 
 

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