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所在地：東京都練馬区 |
２DKから１LDKへの間取り変更 |
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築年数：２０年 |
和室から洋室（防音）への変更 |
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延床面積：４０．４㎡ |
玄関ホール・室内洗濯機置場設置 |
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工事費用：３７０万円 |
建具・棚造作・クロス貼替え・外構工事 |
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依頼：賃貸住宅リノベーション |
キッチン・トイレ・洗面台の交換 |
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昨今、賃貸マンションが増加する中で、一般的な和室２ＤＫだったのですが築年数も20年を越え入居者が入りずらくなっていました。若い方に好まれ長く住んで頂ける様なお部屋にされたいというご要望を頂き、練馬区賃貸マンションでよく見かける間取りでしたが現在の環境や良い所を活かしながら、次世代に好まれる洋室１LDKの間取りや設備へリノベーションを行う事となりました。 |
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1、開放感あり、収納力のあるリビングへの変更
2、水廻り機能を最新のニーズに合う物へ交換
3、玄関ホールと大きなシューズＢＯＸのある理想の玄関
4、ブロック塀に模様と色を付け、耐久性を高め、建物の表情を変える |
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| 床工事 |
壁 |
天井 |
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| 床の高さを揃える為根太を組み直します |
砂壁にボードを貼って壁紙で仕上げられる様にしました |
天井も組み直し、2.4ｍの天井高にしました |
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| 広々したリビングに、ダウンライトの照明演出で差別化を狙いました。 |
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| リビングの動線に収納を造ることでスペースをうまく活用しました。内部を手で組み替えられるレール棚にする事で荷物に合わせて無駄なく収納できます。 |
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| リビングと床の高さを揃え畳からフローリングへ変更しました。元々あったクローゼットを残し色は壁と同じ白で統一。奥行き、高さも十分あるのでかなりたっぷり収納することが出来ます。明るく広さを感じることが出来る洋室へと変わりました。 |
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| 洗濯機置き場も女性入居者さんに人気が高い室内洗濯機置場を造りました。上部には洗剤などが置ける棚を設けています。扉で隠せるので来客時もスッキリ見せられます。 |
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| 玄関も扉から変える事で、出入り口の雰囲気もリニューアルしました。木目のデザインを全体的に使い、柔らかな暖色の照明効果により、暖かなイメージにする事で囲った玄関ホールを明るい雰囲気に出来ました。 |
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| 今回の工事で家賃収益も上がり、工事完了前に入居者も決まったとのことで、オーナー様・ご入居される方共に喜んで頂ける工事が行えたと思い、嬉しい限りです。 |
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『リフォーム工房武蔵野スタジオ』 株式会社ホームス空間創建 東京都武蔵野市西久保2-27-23
