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小金井市のバリアフリー高齢者住宅、マンションリフォームの事例 
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  『リフォーム工房武蔵野スタジオ』 株式会社ホームス空間創建 東京都武蔵野市西久保2-27-23
 
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小金井市のマンションを高齢化に備えバリアフリーにしたマンションリフォーム
  所在地:東京都
  築年数:約17年 RC造
  工事期間:2ヶ月
  専有面積:88.97㎡
  施工費用:911万
   
  配管交換工事・給湯器新設
  トイレ・洗面設備交換
  キッチン新設・間取り変更
  内装全般・エアコン設置・床張替え
  照明設備・電気工事
   
 
65歳でマンション一人暮らしをされているT様。家族構成や生活スタイルの変化に伴い居心地よく、シンプルで快適に過ごせ、将来介護が必要な生活になっても介護する人が作業しやすいように将来高齢化に備えリフォームをされたいとお考えでした。
 

・ライフスタイルに合うよう間取り改善
・介護がしやすく高齢者が使いやすいトイレ、お風呂、手すり、バリアフリー
・既存の家具コレクションがすっきり収まる間取り
・落ち着いた雰囲気のデザイン提案をして欲しい

 
トップ ■リビングキッチン ■寝室 ■トイレ ■玄関・廊下土間・クローク ■水廻り ■洋室
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【担当者より】
施主様はご自身が介護のお仕事に従事されているということもあり、元気な今のうちに将来車椅子や介護が必要になっても快適に過ごせるようにとリフォームプランをお考えでした。介護のプロでいらっしゃるT様のご要望やアイデアは、随所に流石のこだわりと言える箇所がございます。明るい南側で過ごすことが多いので、南面にLDスペースを広くとり、動線を良くしたいとご要望がございました。又T様は素敵な家具を沢山お持ちでしたので、お持ちの家具コレクションを使いやすく配置出来る間取りプラン、デザインをご提案しました。
 
 

【施工前】
十分な広さがあるものの、リビングその隣は和室6畳と空間が分かれていました。

 

   
リビング、和室、洋室の仕切り壁を解体。必要な箇所は残し解体は最低限度に抑えます。
新たな仕切り壁。こちらはリビング、寝室を間仕切りTVを設置する予定の需要な壁です。
新しい間取りが見えてきました。キッチンも搬入されています。
ガラスブロックが埋め込まれた壁はリビングの新しい顔になります。
クロスも貼り終わり、設備の設置も最終段階。
施主様の想いが形になりました。電気工事、最終チェックを終えてお引渡し間近。


玄関から真っ直ぐに伸びるゆったりとした廊下から手洗い場、リビング、キッチンへと繋がる動線は全て車椅子でも無理なく移動が出来る幅に保たれています。


既存のリビングでも存在感を放っていた一枚板のダイニングテーブル。リフォーム後のリビングでもこのダイニングテーブルが主役になるようプランニング致しました。同じくT様ご愛用の食器棚も新たな位置へと収まりました。


シックな家具類に合わせ、床は濃い目のブラウンカラーをセレクト、アクセントクロスで壁の色にも変化を持たせました。スイッチカバーは木目のデザインを採用、カーテンBOXにもブラウンラインを入れメリハリのあるカラーコーディネートです。


施工前のキッチンは奥まっていて独立していた分閉塞感もありました。キッチンとしての独立感はそのままに、リビングとの繋がりをオープンにしたことで開放感が格段にアップ致しました。出窓効果もあり非常に明るいキッチンです。

鮮やかさの中に深みのある赤いキッチン。コンロは安全性の高いIHを採用致しました。キャビネットは引き出しタイプのポケット式を採用。無理なくスムーズに奥の物も取り出し可能という使い易さを考えました。


キッチンの奥にある扉をスライドさせたその先には、約2畳ものパントリースペース(食料庫)があります。食材のストックはもちろんのこと使用用途は様々。当社のリノベーションご提案でスペースの余裕があれば是非お勧めしたいキッチンプランの1つです。


リビングの主役であるこちらの壁掛けTVを設置した壁面には3色のガラスブロックを埋め込みました。アクセントに施主様の好きなグリーンをご提案させて頂きました。縦の濃淡が非常に良い仕上がりとなっています。

リビングで愛用されていたこちらのテレビ台は特にT様のお気に入りでリフォーム後も同じように使用されたいとご希望されていました。こちらの家具にぴったりと合うように壁の幅、TVの位置高さを設計致しました。


リビングに洗面台を設置するという斬新で非常に理にかなったアイデアですが、リビングの美しさを損なわず、むしろアクセントになるような一角にしたいと思いタイルをご提案致しました。施工イメージも気に入って頂けたので、こちらのタイルは当社にてT様の好きな緑をセレクトしプレゼントさせて頂きました。

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【施工前】
独立した洋室を寝室として使用されていました。色の統一された家具類です。

 


T様のご自宅にお伺いした際に家の中にバラバラに置かれたアンティーク家具が目に留まりました。大変気に入られているこちらのコレクションがぴったりと収まるよう家具配置を考え寝室のプランニングを致しました。


寝室にはシーリングライトを付けず、ダウンライトと間接照明のみで空間デザインをしました。光が映えるよう壁紙も家具スペースのみ変化を付けています。
室内の明かりはベッドの両サイドスイッチで調節が可能となっています。


ガラスブロック壁面の反対側はベッドスペースとなっています。ふかし壁を利用したニッチ、手元の明かりなどこちらの壁は両面で様々な用途を含んでいます。
リビングと寝室は両側ロールスクリーンで間仕切り出来るようになっています。


施工前にも寝室として使われていた同じ場所にウォークインクローゼットがありましたので、使い勝手を更に向上させ扉も引き戸に致しました。今回のリノベーションでは建具扉は全て引戸を採用しております。

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【施工前】
一般的な広さのトイレです。車椅子や介護を考えると不便さを感じます。

 


広さ、手すり、バリアフリー、デザイン全てを満たした理想の介護対応トイレスペースです。車椅子対応というだけではなくクロスや床の配色にもこだわり落ち着いた雰囲気の素敵なトイレに仕上がりました。

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【施工前】
比較的ゆったりとした使いやすい玄関スペースですが、手すりなどは設けられていません。






玄関を開けるとバリアフリーの真っ直ぐに広い土間があります。奥の引き戸を開けると更に土間とクロークが備わっていますので、下駄箱は比較的コンパクトなサイズとなっています。玄関にも手すりを設置。


廊下幅は車椅子でも通れるように、計算されたスペースを取りました。玄関からリビングまで真っ直ぐに伸びた廊下は行き来もスムーズです。
既存の玄関に飾られていたアンティークの鏡は廊下にぴったりと収まるよう専用のスペースを設けました。より一層磨きがかかり、魅力が引き立ちます。

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【施工前】
雨に濡れたくないと玄関横の洋室に電動自転車を置かれていました。






洋室は思い切って玄関とダイレクトに繋がる土間スペースとクロークとして使用することに致しました。これで自転車も無理なく室内に止めることが出来ます。
又T様は帽子、外出用のコートなどを多数お持ちでしたのでお気に入りのコレクションを収納出来るクロークを設けました。


T様は自転車を置くスペースとして使用されていますが、マンションでもこのような土間+収納スペースを設けることにより様々な趣味のスペースとしてもご利用いただく事が出来ます。

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【施工前】
収納棚は重宝されていたので既存の棚を残しながらより使いやすい洗面室を目指しました。






クロスはトイレと同様グリーンとアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の洗面室となりました。既存の収納棚はそのままに空いた上部空間にも棚を増やしました。手洗い場は靴などの汚れ物が洗いやすく、バケツも使用しやすい高さのある洗い場用途を重視しています。

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【施工前】
沢山の素敵なバック類をお持ちのT様。突っ張り棒に吊るされ並べられていました。






T様がお持ちのバック類を飾りながら収納できる様、壁掛けレールを取り付けました。
娘さんがいらしたときに使うお部屋として洋室を設けました。

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【施主様より】
家族構成が変わり、部屋数ばかりが多く管理や掃除が大変になっていたので主に過ごす南側をワンルームにして部屋を集約したいと考えていました。将来生活機能が低下しても自分で暮らせ、介護が必要になった場合にも作業しやすく快適に過ごすことが可能と沢山の要望がありましたが予算の中で充分希望が実現出来て良かったです。
打ち合わせ、契約、工事中、引渡し後の全てにリフォームへの期待や細やかな希望を聞いてくださいり、修正や追加、変更に柔軟に対応して下さり感謝しています。デザインに取り入れたい内装、照明のことは詳しくないので色々なアイデアやデザインを提案して頂き、満足しています。

【担当者より】
今後定年を迎えられて一人暮らしをされる方が増える住宅事情の中でご依頼としても増えていくことが予想される高齢者にも優しい住宅。介護現場を経験されているT様のご要望やご意見は大変参考になりました。
車椅子などを想定した間取りは全ての動線にゆとりを持たせることが大原則ですが、T様がお持ちの家具や物が納まるように間取りや収納計画を細かく検討する必要がありました。解体してから新たな間取りを決めていくまで夜中まで検討することもありましたが、仕上がった際にうまく既存のものが収まりとてもほっとしました。T様のお好きな緑色と茶色をベースとした落ち着いた空間に仕上がりご満足頂け大変嬉しく思います。
 
 

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