阿佐ヶ谷のリノベーション　キッチン　洋室　設備

	建物データ	リフォーム内容
	所在地：東京都練馬区	練馬区賃貸住宅内装リフォーム
	工事期間：４週間	設備交換工事・キッチン
	延床面積：４０．７㎡	玄関ホール・脱衣室造作工事
	工事費用：３６０万円	玄関扉交換工事・洋室

練馬区に賃貸アパートを所有されているＴ様は入居者の退去により内装リフォームをどのように行うか検討されていました。以前の入居者様が引越された際、内装は長年の居住による汚れや痛みが酷く、さらに水廻り、キッチンなどの設備は老朽化が進み交換の必要がありました。ただ現状回復を行うよりも、この機会に今後の運用を考慮した内装のリニューアル工事をお考えでした。今後の入居者募集と長い目で賃貸経営を考えた内装リフォームをご提案させて頂きました。


お風呂、洗面、キッチン全て老朽化が進んでおり、床、壁も汚れや傷みが激しい状態でした。		設備は全て新設し、壁は白で統一、床や建具はナチュラルカラーで明るく清潔感のある空間になりました。

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キッチン廻りは油汚れなどにより設備はもちろん、内装の床や壁も特に傷みがみられました。

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天井と壁は白で清潔感と明るさのある内装にしキッチンは床のフローリングに合わせた色調にする事でお部屋に馴染み、統一感がでました。また、水廻りスペースの拡張を行いましたがダイニングスペースが狭くならない様配慮し、食事をする空間に必要な６帖を確保しました。

浴室や洗面化粧台も汚れと老朽化が進んでいました。


浴室・トイレ・洗面化粧台など全て新設し清潔感溢れる水廻りに変わりました。明るい雰囲気で気持ちよくお使いいただけるようになりました。洗濯機置き場には扉を設置し洗濯機を隠す事ができます。

収納の建具や内装など全体的に古びた印象でした。


壁はホワイトのクロスで統一し明るさと広さを感じる洋室に仕上がりました。ＤＫと洋室の間の引き違い戸を引込戸に変更することにより開け放った際に１ＬＤＫとして、間仕切った際には２ＤＫとして利用できるようにご入居様の生活スタイルに合わせてフレキシブルに使える空間になりました。

	玄関には防犯性の高い２ロックのディンプルキー使用の扉へ変更しました。収納力のある下駄箱を設置し、玄関スペースを有効に使えるようにしました。

今まで無かった玄関ホールを設ける事で昨今重視されている『プライバシー』を守ることが出来ました。玄関スペースとダイニングスペースを扉で仕切ることにより現代のご入居様のニーズに応える事のできる間取りとなりました。


古い押入れ収納から、開口を広くとれるクローゼットへ変更しました。背丈のあるコートなども十分に収納できます。高さ、奥行きが十分にあるのでお部屋を広く使うことが出来ます。入居者さんにも大好評です！

お部屋の老朽化が進んでおり全体的に手を入れる必要がありました。間取り・設備・収納・内装仕上げまでトータルコーディネートを考慮しました。
現在人気の高い玄関ホール・脱衣所・室内洗濯機置場を新たに設置し、広い世代へ受け入れられる様なご提案をさせて頂きました。間取りとしましては、新婚のご夫婦から小さなお子様がいらっしゃるご家族など幅広く対応できるよう２ＤＫとしました。これからの長期運用を考え、明るいナチュラルな色合いにし受入れられ易く、飽きの来ない住みやすい物件になる様オーナー様と何度も相談を重ねさせて頂きました。工事完了後にご入居様も決まり、家賃も上げる事ができオーナー様にもご満足頂く事ができ大変嬉しく思います。

阿佐ヶ谷のアパートリノベーションによりキッチン、洋室、設備を新設した事例