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阿佐ヶ谷のアパートリノベーションによりキッチン、洋室、設備を新設した事例

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  『リフォーム工房武蔵野スタジオ』 株式会社ホームス空間創建 東京都武蔵野市西久保2-27-23
 
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阿佐ヶ谷のアパートリノベーションによりキッチン、洋室、設備を新しくしリニューアルしました
  建物データ リフォーム内容
  所在地:東京都 賃貸住宅内装リフォーム
  工事期間:4週間 設備交換工事・キッチン
  延床面積:40.7㎡ 玄関ホール・脱衣室造作工事
  工事費用:360万円 玄関扉交換工事・洋室
     
 
賃貸アパートを所有されているT様は入居者の退去により内装リフォームをどのように行うか検討されていました。以前の入居者様が引越された際、内装は長年の居住による汚れや痛みが 酷く、さらに水廻り、キッチンなどの設備は老朽化が進み交換の必要がありました。 ただ現状回復を行うよりも、この機会に今後の運用を考慮した内装のリニューアル工事をお考えでした。今後の入居者募集と長い目で賃貸経営を考えた内装リフォームをご提案させて頂きました。
 
お風呂、洗面、キッチン全て老朽化が進んでおり、床、壁も汚れや傷みが激しい状態でした。   設備は全て新設し、壁は白で統一、床や建具はナチュラルカラーで明るく清潔感のある空間になりました。

キッチン廻りは油汚れなどにより 設備はもちろん、内装の床や壁も特に傷みがみられました。

天井と壁は白で清潔感と明るさのある内装にしキッチンは床のフローリングに合わせた色調にする事で お部屋に馴染み、統一感がでました。また、水廻りスペースの拡張を行いましたが ダイニングスペースが狭くならない様配慮し、食事をする 空間に必要な6帖を確保しました。
 
 
 
浴室や洗面化粧台も汚れと 老朽化が進んでいました。
浴室・トイレ・洗面化粧台など全て新設し 清潔感溢れる水廻りに変わりました。 明るい雰囲気で気持ちよくお使いいただけるようになりました。洗濯機置き場には扉を設置し 洗濯機を隠す事ができます。
 
 
 
収納の建具や内装など 全体的に古びた印象でした。
壁はホワイトのクロスで統一し明るさと広さを感じる洋室に仕上がりました。DKと洋室の間の引き違い戸を引込戸に変更することにより 開け放った際に1LDKとして、間仕切った際には2DKとして利用できるように ご入居様の生活スタイルに合わせてフレキシブルに使える空間になりました。

   
玄関には防犯性の高い 2ロックのディンプルキー使用の扉へ変更しました。収納力のある下駄箱を設置し、玄関スペースを有効に使えるようにしました。
 
今まで無かった玄関ホールを設ける事で 昨今重視されている『プライバシー』を 守ることが出来ました。 玄関スペースとダイニングスペースを扉で仕切ることにより現代のご入居様のニーズに応える事のできる間取りとなりました。
 
古い押入れ収納から、開口を広くとれるクローゼットへ変更しました。背丈のあるコートなども十分に収納できます。高さ、奥行きが十分にあるのでお部屋を広く使うことが出来ます。入居者さんにも大好評です!


 

お部屋の老朽化が進んでおり全体的に手を入れる必要がありました。 間取り・設備・収納・内装仕上げまでトータルコーディネートを考慮しました。
現在人気の高い玄関ホール・脱衣所・室内洗濯機置場を 新たに設置し、広い世代へ受け入れられる様なご提案をさせて頂きました。間取りとしましては、新婚のご夫婦から小さなお子様がいらっしゃるご家族など幅広く対応できるよう2DKとしました。 これからの長期運用を考え、明るいナチュラルな色合いにし 受入れられ易く、飽きの来ない住みやすい物件になる様 オーナー様と何度も相談を重ねさせて頂きました。工事完了後にご入居様も決まり、家賃も上げる事ができ オーナー様にもご満足頂く事ができ大変嬉しく思います。

 
 
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