巣鴨のマンションリノベーション

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 賃貸マンション リノベーションプランニング
 建物データ
 所在地 東京都北区
 築年 1980年
 構造 S造
工事内容:内装スケルトン、給排水管新設・交換、配電設備改修、共用部リニューアル、外装・外構工事
リフォームのきっかけ
以前よりお付き合いのあった賃貸オーナー様より、この度新規で建物をご購入されるので、少し古い造りの建物ですが、地域や広さを活かした様な全体的な改修工事が出来ないかとご相談を頂きました。
オーナー様より改修後のイメージをお伺いし、地域の特性やどの様なニーズが有るかを不動産業者様とご相談させて頂き、建物のリノベーションを行う事となりました。
 施工前

 
 
 
長年人が住んで居なかった為、内装は老朽化が進んでおりました。 その他のお部屋も手入れされておりましたが、造りからか少し古さを感じる印象でした。 水廻り設備も旧式のタイプや老朽化が目立ちました。

外装はあまり手入れがされておらず、クラック等が目立ちました。 エントランスはシンプルな造りですが、30年を迎え老朽化が否めませんでした。
 間取り図





  洗面脱衣室を造り、収納を大きく取りました。




  オーナー使用の部屋だった1フロアを界壁を建て、2部屋に変更しました。
 施工中

 
 
 
内装をスケルトンにした状態です。 新規で給排水管を新設しました。 床下地は、防音使用の置き床です。

内装は新築同様に仕上がりました。 大容量の収納で女性の方にも好評です。
 完成写真





  床をシートで仕上げ、壁を塗装し照明で明るくしました。




  玄関ドアは、最近の家具が入る大きな物へ変更し2重ロックで防犯性能を高めました。
 完成写真

 
 
 
システムキッチンに変更し、清潔感ある色合いにしました。 トイレは、ウォシュレット付きの節水型です。 居室は、調光式のダウンライトで照明演出しました。

外壁は、ライトイエローとホワイトの2トーンで仕上げました。明るい印象になり、女性の方にも好評です。 エントランスはドアを交換し、アプローチも舗装し直しました。
   
建物を1棟改装させて頂く、長く大変な工事でしたが、無事に完了する事が出来ました。
各世帯の募集賃料も向上し、完成前には入居者さんも決まり満室となりました。
今回建物をリニューアルし、オーナー様・ご入居者様にも喜んで頂き、良い工事が出来たと思っております。
今後メンテナンスを踏まえて建物の事はお任せ頂ければと思います。

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